📫 TTC#3 Investir dans l'immobilier à partir de 50€ grâce aux cryptomonnaies
GM, quel plaisir d’être déjà 444 lecteurs à se retrouver cette semaine, bienvenue aux nouveaux/nouvelles ! C’est parti pour LE rendez-vous de la semaine, le “Plus Belle La Vie” de la crypto.
Toujours beaucoup de turbulences dans l’actu économique et politique cette semaine. Sauf … les cryptos qui restent basses mais étonnamment stables. Alors quand ça arrive, on analyse mais surtout on profite :
Au Programme
📰 News
Les cryptos, nouvelles valeurs refuges ?
Les mineurs d’Ethereum sont de moins en moins nombreux depuis The Merge.
Bercy aimerait bien savoir ce qui se passe dans notre portefeuille.
Le Crédit Suisse pris dans une avalanche.
🔎 Zoom sur…
La tokenisation de l’immobilier.
💡 Astuce du jour
Un documentaire incontournable pour comprendre le mythe du Bitcoin.
🍻 Fun Fact
Meme du jour.
📰 News - What’s Poppin ?
📍La crise, bénéfique aux cryptos ?
La période est agitée pour les devises nationales (dollar, euro, pound & yuan) dont le cours varie amplement ces dernières semaines suite aux annonces consécutives des banques centrales visant à combattre l’inflation. Le bitcoin a donc été la seule devise à surperformer face à ses homologues traditionnelles, enregistrant une performance de +6,3% face au dollar ! Sa résistance a même déclenché un volume record de vente d’euro et de livre pour du BTC. Alors que les cryptos suivaient les conditions macro économiques depuis quelques mois, cette stabilité donne le sourire.
📍 Mais que deviennent les mineurs de cryptomonnaies ?
C’est la fin d’une ère. Les mineurs d’Ethereum vont rejoindre les célébrités oubliées, aux côtés de Greg le Millionnaire et Mickaël Vendetta. Que sont-ils devenus ? The Token Club mène l’enquête. Les mineurs sur Ethereum qui sécurisaient le réseau avant “The Merge” sont devenus obsolètes depuis la transition du réseau de la preuve de travail (Proof-of-Work) à la preuve d’enjeu (Proof-of-Stake) - on décryptait cette actu ensemble il y a 2 semaines.
👉 Mauvaise nouvelle : 80% des ex-mineurs du réseau auraient mis fin à leur activité faute de capacité d’accueil des réseaux PoW alternatifs tels les forks de Ethereum (ETHC & ETHW). La baisse des revenus par mineur sur ces réseaux suite à l’afflux de nouveaux entrants a détruit la rentabilité de leur activité, obligeant l’immense majorité à mettre leur activité à l’arrêt. Greg & Mickaël on espère que vous allez mieux !
📍 Bercy lorgne sur les infos bancaires des Français.
D’après une note de la direction interministérielle du numérique (Dinum) d’Octobre 2021 passée inaperçue jusqu’à aujourd’hui, le ministère des finances aurait formulé une demande afin d’accéder en toute transparence aux informations des comptes bancaires des Français, incluant leur solde et leurs opérations. La Dinum avait refusé, invoquant la sensibilité des informations concernées et pointant l’absence de concertation parlementaire ou de communication avec les instances responsables comme la CNIL. Une protection supplémentaire que peuvent apporter les cryptos.
📍Le Crédit Suisse pris dans une avalanche.
La banque a perdu de l’argent sur les 3 derniers trimestres à cause de mauvaises décisions stratégiques causant la chute du cours de son action de $14,9 à $3,9. Les investisseurs ont donc commencé à paniquer si bien que le prix des Credit Default Swaps du Credit Suisse (des titres protégeant les investisseurs en cas de faillite de la banque) a atteint son pic historique, supérieur à celui de 2008. Pour le dire autrement, les investisseurs parient sur sa banqueroute. Et c’est pas fini ! Car la Deutsche Bank serait également en danger. Le problème c’est que ces 2 banques gèrent plus de $2800 Milliards d’actifs soit 4,6x plus que Lehman Brothers lors de sa faillite.
🔎 Zoom sur : La tokenisation de l’immobilier révolutionne l'investissement locatif.
Combien de fois t'a-t-on répété d'investir dans l’immobilier le plus tôt possible ?
Lorsque tu entres dans le monde du travail, que tu commences à réfléchir à la gestion de ton argent, investir dans la pierre semble un bon moyen de faire fructifier ton argent et de construire ton capital sur le long terme. Sauf que…acheter un bien immobilier coûte cher, s’endetter peut être angoissant et dénicher la perle rare semble être un parcours du combattant. La solution n’est pas non plus de continuer à dépenser tout ton salaire dans la location d’un 35m carré à Paris. En attendant de faire le grand saut, voici un concept qui pourra te familiariser avec l'investissement locatif quelque soit tes revenus : la tokenisation de l’immobilier.
La token quoi? 🧩
Je te l'accorde, c’est un titre d’analyse qui fait bien peur quand tu n’es pas familier avec la notion de “token”. Mais une fois l’idée digérée, le concept est plutôt simple et malin. Assimilons un token à un titre de propriété : la tokenisation d’un bien immobilier est la fragmentation de ce bien en plusieurs titres de propriété sur la blockchain. En d’autres termes, c'est comme si ce bien devenait une entreprise et que tu avais l’opportunité d’acheter ses actions. Tu te retrouves co-propriétaire de ce bien avec les autres détenteurs de token, et à chaque fin de mois vous répartissez les bénéfices liés à la location du bien.
Le problème 🤔
Jusqu’ici rien de fou. On pourrait même dire que c’est un concept qui peut très bien se passer de la blockchain. Et c’est vrai ! Des entreprises comme Bricks.co proposent déjà d’investir dans du locatif à partir de 100€.
Cependant, le problème est que lorsque tu investis via un service comme celui-ci, l'entreprise reste propriétaire des biens et redistribue les bénéfices qu’elle réalise sur ces investissements en immobilier. L'investisseur n’est pas réellement propriétaire du bien en question. Le jour où l'entreprise fait faillite, les investisseurs se retrouvent lésés, et les biens immobiliers seront récupérés par le tribunal comme actifs de l’entreprise.
La solution web3 🥂
La tokenisation de l’immobilier (et donc la blockchain) apporte une vraie révolution à l’investissement locatif car chaque investisseur devient réellement propriétaire d’une fraction du bien immobilier. Un bon exemple est l’entreprise RealT.co : l’entreprise achète et tokenise des biens immobiliers pour les revendre sous forme de fragments d’une valeur de 50$, payable en cryptomonnaies ou en monnaies fiat. Le titre de propriété est matérialisé par un token que l’investisseur conservera dans son portefeuille crypto et qu’il sera libre de revendre et d’échanger.
Les entreprises comme RealT utilisent la blockchain pour faciliter l’accès à la propriété, dans le cadre de l’investissement locatif. Grâce à la blockchain le transfert de propriété à l’investisseur est total, et l’entreprise n’est plus propriétaire à partir du moment où les fractions du bien (tokens) sont achetées par les investisseurs. Même le jour où l'entreprise ferait faillite, les investisseurs demeureraient propriétaires du bien. L’entreprise agit donc uniquement en arrière plan, afin de faire vivre ses investissements et regrouper les investisseurs sur les projets immobiliers. La valeur du token est donc indépendante de l’entreprise et indexée sur le cours du marché immobilier de la zone géographique dans laquelle se trouve le bien.
Et plus concrètement ? ⚙️
Pour chaque bien immobilier, une société est créée. En devenant propriétaire d’au moins un token, tu deviens actionnaire de l’entreprise. L’entreprise émettrice des tokens s’occupe de la gestion locative (travaux, trouver propriétaires, etc.) et les bénéfices liés à la location sont redistribués équitablement à tous les détenteurs de tokens. Aujourd’hui c’est un modèle très présent au Etats-Unis, mais qui s’avère compliqué à implémenter en Europe et notamment en France à cause du droit de mutation qui induirait de payer une taxe à chaque fois que le token est revendu.
Cependant Jean-Marc Jacobson, co-founder de ReatT a récemment livré dans une interview que des biens immobiliers en Europe devraient faire leur entrée très prochainement sur la plateforme.
💡 Astuce du jour
On sait que la crypto est souvent meilleure niveau décentralisation et sécurité que côté fun. On ne peut pas tout avoir ! Et pourtant, Arte a trouvé le moyen d’allier les 3 dans sa série Le mystère Satoshi. En 6 épisodes superbement animés, on découvre la genèse de bitcoin, ses origines philosophiques et informatiques à travers la figure de son mystérieux créateur : Satoshi Nakamoto. C’est court et divertissant, on le recommande chaudement.
🍻 Fun Fact
Everything reminds me of her…
C’est tout pour aujourd’hui, on se retrouve jeudi prochain à 8h00 pour ton prochain rdv web3👋
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Louis & Joachim
Avertissement : Cet article a une visée purement informative et ne constitue en aucun cas un conseil en matière d'investissement.
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Tres intéressant
Incroyable le meme à la fin les potes 😅 merci encore pour les news